贷款没下来，买的房子能退吗？

贷款没下来，买的房子一般不能退。但若因开发商手续不全或银行缺乏担保能力导致按揭贷款合同无法订立，买受人可主张解除合同并要求开发商退房退款，且开发商应承担相应违约责任。贷款没下来，若因开发商手续不全或银行缺乏担保能力，买受人可主张解除购房合同并退房，且开发商需担责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因出卖人原因致合同无法订立，买受人可请求解除合同并赔偿损失。若手续不全或银行拒贷因开发商导致，您有权要求退房，开发商还应承担违约责任，避免您陷入房产纠纷。不及时处理，可能面临钱房两空的境地。
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贷款因开发商原因办不下来，想要退房退款，处理方式多样。首先，可与开发商协商退房退款，并要求赔偿损失；其次，若协商无果，可通过法律途径起诉开发商，要求其退房并承担违约赔偿。选择处理方式时，应考虑开发商的配合度及自身证据充足度，协商不成再行起诉，确保权益得到保障。
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贷款没下来能否退房？分情况处理。若因开发商原因，如手续不全等，可退房并要求赔偿；若是买受人自身原因，如资料不全等，则难退房。以下是不同情况的处理：1.开发商问题导致贷款失败，买受人可主张解除购房合同，要求开发商退房退款，并承担违约责任。2.买受人自身原因，则应先与开发商沟通，尝试协商解决，尽量减少损失。3.若双方协商不成，建议买受人咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。